Daugiabučių administravimas

Daugiabučių namų bendrojo naudojimo objektų administravimas ir priežiūra

Daugiabučių namų bendrosios nuosavybės teisę reglamentuoja Lietuvos Respublikos civilinis kodeksas (toliau – Kodeksas), kurio 4.72-4.85 straipsniuose nustatyta bendrosios nuosavybės įgyvendinimo — valdymo, naudojimo ir disponavimo tvarka.

Numatytos trys bendrosios nuosavybės valdymo formos:

1. Daugiabučio namo savininkams sudarius jungtinės veiklos sutartį;

2. Įsteigus daugiabučio namo savininkų bendriją;

3. Jeigu daugiabučių namų savininkai neįsteigę bendrijos arba nesudarę jungtinės veiklos sutarties, jų namo bendrąja nuosavybe turi rūpintis Savivaldybės paskirta administruojanti įmonė. 

Informacija apie bendrojo naudojimo objektų administratoriaus atrinkimo ir skyrimo tvarką

Informuojame, kad, vadovaujantis Kodekso 4.84 straipsnio 2 dalimi bei Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2013 m. birželio 20 d. nutarimu Nr. 567 patvirtintu Bendrojo naudojimo objektų administratoriaus atrankos ir skyrimo tvarkos aprašu, bendrojo naudojimo objektų administratoriaus atranką, t. y. asmenis, pretenduojančius teikti bendrojo naudojimo objektų administravimo paslaugas, atrenka savivaldybės vykdomoji institucija. 

Šis aprašas taikomas savivaldybių vykdomosioms institucijoms, daugiabučių namų butų ir kitų patalpų savininkams ir asmenims, pretenduojantiems teikti bendrojo naudojimo objektų administravimo paslaugas.

Rokiškio rajone bendrojo naudojimo objektų administratoriaus atranką vykdo Rokiškio rajono savivaldybės administracija (toliau – savivaldybės administracija), vadovaudamasi Kodekso 4.84 straipsnio 2 dalimi bei Bendrojo naudojimo objektų administratoriaus atrankos ir skyrimo tvarkos aprašu, patvirtintu Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2013 m. birželio 20 d. nutarimu Nr. 567.

Prašymus teikti bendrojo naudojimo objektų administravimo paslaugas Rokiškio rajono savivaldybės teritorijoje gali teikti Europos Sąjungos (toliau – ES) valstybės narės piliečiai ar kiti fiziniai asmenys, ES valstybėje narėje įsteigti juridiniai asmenys arba kitos organizacijos ar jų padaliniai, kurie naudojasi ES teisės aktuose jiems suteiktomis judėjimo valstybėse narėse teisėmis, atitinkantys Civilinio kodekso 4.84 straipsnio 7 dalies nuostatas, ir kurių teikiamų bendrojo naudojimo objektų administravimo paslaugų tarifo dydis neviršija tarifo, apskaičiuoto pagal 2018 m. kovo 5 d. patvirtinto Rokiškio rajono savivaldybės tarybos 2018 m. kovo 5 d. sprendimu Nr. TS-55 „Dėl Rokiškio rajono savivaldybės daugiabučių gyvenamųjų namų maksimalaus bendrojo naudojimo objektų administravimo tarifo apskaičiavimo tvarkos aprašo patvirtinimo“ patvirtintą maksimalaus bendrojo naudojimo objektų administravimo tarifo apskaičiavimo tvarkos aprašą, dydžio (toliau – asmuo).

Asmenys, pretenduojantys teikti bendrojo naudojimo objektų administravimo paslaugas, turi pateikti:

1. Prašymą įtraukti į sąrašą (pridedama);
2. Bendrojo naudojimo objektų administratoriaus deklaraciją (pridedama);
3. Registravimo pažymėjimo kopiją.

Dokumentus galima teikti:

el. paštu savivaldybe@post.rokiskis.lt ,ar adresu: Rokiškio rajono savivaldybės administracija, 308 kab., Respublikos g. 94, 42136.

Pretendentai, atitinkantys keliamus reikalavimus, savivaldybės administracijos direktoriaus sprendimu įrašomi į asmenų, pretenduojančių teikti Rokiškio rajono savivaldybės daugiabučių namų bendrojo naudojimo objektų administravimo paslaugas, sąrašą ir skelbiami Rokiškio rajono savivaldybės interneto svetainėje.  Gavus naujus prašymus sąrašas bus nedelsiant papildomas.  

Savininkai balsų dauguma pasirenka daugiabučio namo bendrosios nuosavybės objektų administratorių. 

Jeigu administratoriaus skyrimo dieną prašymą pateikė tik vienas asmuo, pretenduojantis teikti bendrojo naudojimo objektų administravimo paslaugas, tai savivaldybės administracija šį asmenį skiria administratoriumi nesušaukusi butų ir kitų patalpų savininkų susirinkimo ar nesuorganizavusi jų balsavimo raštu (Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2013 m. birželio 20 d. nutarimo Nr. 567 „Dėl Bendrojo naudojimo objektų administratoriaus atrankos ir skyrimo tvarkos aprašo patvirtinimo“ 3 straipsnio 22 punktas).

Apie administratoriaus paskyrimą savivaldybės administracija paskelbia savo interneto svetainėje adresu www.rokiskis.lt ir daugiabučio namo bendrojo naudojimo patalpose (skelbimų lentoje).

Bendrojo naudojimo objektų administratoriaus atrankos ir skyrimo tvarkos aprašas

Rokiškio rajono savivaldybės tarybos sprendimas „Dėl Rokiškio rajono savivaldybės daugiabučių gyvenamųjų namų maksimalaus bendrojo naudojimo objektų administravimo tarifo apskaičiavimo tvarkos aprašo patvirtinimo“

Daugiabučio namo bendrojo naudojimo objektų administravimo nuostatai